こんにちは！札幌市の解体工事専門店雄志総業です。
札幌市で空き家をお持ちの皆さん、札幌市において、固定資産税が6倍になる場合についての疑問はありませんか？この記事では、解体工事に関する法律や慎重について詳しく解説し、あなたの悩みを解消します。読者がこの記事を読んで、解体後の固定資産税の変化について具体的にご理解いただけます。空き家維持管理や解体を検討中の方は、ぜひ最後までお読みください！
札幌市において、固定資産税が6倍になる場合は、以下のような状況が該当します。
1.空き家が「特定空家」に指定された場合
空き家が老朽化、管理が届いていないと、札幌市が「特定空家」に指定することがあります。特定空家とは、次のような状態にある空き家です：
- 崩壊や崩壊の危険がある、またはその恐れがある
- 極めて不衛生な状態で、周辺環境に悪影響を与えている
- 景観を著しく損なっている
- 犯罪の温床となる恐れがある
特定空家に指定されると、住宅用地に適用されている**「住宅用地特例」**が解除されます。 通常、住宅がある土地は、固定資産税の軽減措置が適用され、200㎡以下の部分は優遇が1/6、200㎡を超える部分は1/3に軽減されます。ただし、特定空家に指定されると、この特例が外れ、固定資産税が最大で6倍に増加します。
2.空き家を解体した場合
空き家を解体すると、その土地は住宅用地として認められなくなり、住宅用地特例が適用されなくなります。その結果、固定資産税が6倍になることがあります。これは、建物がない土地には軽減措置になりますありませんが、通常の好みで多少されるからです。
3.行政からの考慮を無視した場合
札幌市が空き家の管理について検討を行った場合、これを無視して改善を見て、最終的には特定空家に指定され、固定税資産が増加する可能性があります。ないと、解体命令や罰金が科されることもあります。
札幌市での具体的な対応策
特定空家に指定される前に、適切な管理解体や工事を行うことで、税負担を減らすことができます。 特に、建物が危険な状態にある場合は、早めに対応し、税額の増加を防ぐことが重要です。札幌市では、空き家問題に関する相談窓口や支援制度のため、これらを活用して対策することが推奨されます。
