こんにちは！札幌市の解体工事専門店雄志総業です。
札幌市で解体工事を検討している皆さん、**「スケルトン解体工事」**という言葉はご存じですか？この方法は、建物を完全に解体せずに内部のみを撤去する工事です。建物のリノベーションやリフォームに適しています。 この記事では、スケルトン解体工事の基本から費用の目安、メリットや対策について詳しく解説します。での解体工事にかかる費用や注意点についてご覧いただけますので、ぜひ最後までご覧ください！
スケルトン解体工事とは？
スケルトン解体工事の定義
スケルトン解体工事とは、建物の構造（柱や梁など）は残しつつ、内部の壁や天井、床などを解放する解体工事の方法です。建物を一から建て直すのではなく、内部のみを解体するため、工期も短縮でき、費用も抑えられる点が特徴です。
スケルトン解体工事が選ばれる理由
札幌市内で多くの住宅や商業施設にこのスケルトン解体工事が採用されています。例えば、ビルのオフィススペースや賃貸マンションなどでは、新たなテナントの入居時に内部のみを更新するためにスケルトン解体工事がフレームを残すことで、建物の耐久性を確保しつつ、内部を新たに整えることが可能です。
解体の費用
スケルトン解体工事の費用の目安
札幌市におけるスケルトン解体工事の費用は、建物の種類や構造、規模によって異なりますが、一般的な目安としては以下のようになります：
- マンションのスケルトン解体：1㎡あたり1万5千円～2万円
- オフィスビルのスケルトン解体：1㎡あたり1万2千円～1万8千円
- 住宅のスケルトン解体：1㎡あたり1万円～1万5千円
ちなみに、50㎡の住宅をスケルトン解体する場合、費用は約50万円～75万円程度が見られます。費用は、内装の材質や放棄範囲によっても変動するため、詳細な見積りを依頼すること重要です。
解体工事のメリット①：工期短縮
スケルトン解体工事の利点として、工期が短縮される点が挙げられます。建物の外部構造を残したまま工事が進められるため、全面解体に比べて工期が短くなります。商業施設などでは早期の営業再開やテナント募集が可能となります。
解体工事のメリット②：費用の削減
スケルトン解体は、全面解体よりも費用を考えることができるのが特徴です。建物の構造部分を残して作業を進めるため、解放費用や廃材処理費が軽減されます。方には、最適な選択肢と考えます。
解体工事のメリット③：環境への配慮
スケルトン解体では、建物の再利用が可能な環境とされています。建物全体を解体する場合に比べて、廃材の量が減り、廃棄物処理にかかる優しいエネルギーやコストも削減されます。が求められる今後、札幌市内でも環境配慮型の工事としてサポートされています。
解体工事のメリット④：資産価値の維持
建物の外部構造を残すことで、建物の資産価値が維持される点もメリットです。全面解体に比べて、建物本来の価値が残るため、リフォーム後も建物の価値が安定しやすく、資産としての有効活用が可能です。
解体工事の処置
解体工事の処置①：構造の制限
スケルトン解体工事は、すべての構造に耐えられるため、リノベーションの自由度が制限される可能性があります。柱や梁を残すことで、設計の柔軟性が低下するため、内部のデザインに制限がかかります。
解体工事の処置②：予期せぬ追加費用
これにより、追加の補修費や設備交換費が発生することがあり、予算オーバーにつながる可能性もあるため、事前の調査が必要です。
解体工事の対処③：周囲への影響
スケルトン解体でも、工事中には一定の騒音や粉じんが発生するため、近隣住民への配慮が必要です。 札幌市の住宅密集地での工事では、特に周囲への影響を考慮した適切な対策が求められます。
特集：スケルトン解体工事
スケルトン解体工事は、札幌市内でもリノベーションやリフォームを検討する方を重視し、コストや工期の短縮、環境面での配慮が可能な選択肢です。相談することが、満足のいく結果につながります。
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