札幌、江別、北広島、千歳、恵庭のみなさん、こんにちは！解体工事専門店　雄志総業です。

老朽化した家の建て替えや土地活用を検討する際、「解体工事にどれくらいの費用がかかるの？」「札幌市や近隣地域では相場はいくら？」と疑問を持つ方は多いでしょう。

この記事では、解体費用の目安や、費用を抑えるための具体的な方法を詳しく紹介します。

この記事を読むことで、解体費用の仕組みやコスト削減のコツを理解し、損をしない賢い選択ができるようになります。

これから家の解体を検討しているご家族や、相続した空き家の処分に悩んでいる方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

家の解体費用を抑えるには

解体工事を行う際、最も気になるのが「解体費用」です。

同じ木造住宅でも、構造や立地条件、周辺環境によって費用は大きく変わります。

ここではまず、解体費用を左右する主な要因を解説します。

解体費用を決める主な要因

解体費用は、建物の構造・面積・立地・廃棄物の処理量などによって決まります。

たとえば、札幌市中心部のように周囲の道路が狭い地域では、重機の搬入が難しく、手作業が増えるため費用が高くなります。

一方、恵庭市や千歳市のような郊外では、作業スペースが広く、重機が使いやすいため費用が抑えられる傾向があります。

また、アスベストが含まれる建材がある場合や、基礎部分を完全に撤去する必要がある場合は、追加費用が発生します。

解体工事の種類による違い

解体には「木造解体」「鉄骨造解体」「RC造解体（鉄筋コンクリート造）」の3種類があります。

木造解体は1坪あたり3万〜5万円が相場ですが、RC造になると1坪あたり6万〜10万円程度に上がります。

札幌市内の住宅密集地では、防音・防塵対策費も必要となるため、追加で10万〜30万円ほどかかる場合があります。

雄志総業では現地調査を行い、見積もり段階で費用の根拠を明確に説明しています。

解体費用の目安

札幌市・千歳市・恵庭市・江別市・北広島市の各地域では、建物の構造や面積によって費用相場に違いがあります。

ここでは、地域別の解体費用の目安を紹介します。

札幌市・江別市・北広島市の解体費用相場

札幌市や江別市では、木造住宅30坪の解体でおおよそ120万〜160万円が一般的です。

北広島市ではやや安く、100万〜140万円程度で施工可能なケースが多く見られます。

ただし、札幌市中心部では交通規制や近隣への配慮が必要となり、搬出経路の確保に費用がかかる点も考慮が必要です。

実際に当社で施工した札幌市白石区の案件では、隣家との距離が1メートル未満だったため、手作業中心で工期も延び、総費用は150万円でした。

千歳市・恵庭市の解体費用相場

千歳市や恵庭市では、札幌市よりも土地が広く、作業環境が良いため、費用は比較的リーズナブルです。

木造30坪で100万〜130万円前後、RC造40坪で250万〜350万円程度が目安です。

恵庭市では、農地や工場跡地の解体依頼も多く、重機を使用できる現場が多いため、工期短縮とコスト削減の両立が可能です。

千歳市の施工例では、車庫付き木造住宅を約110万円で解体し、更地渡しまでを含めても130万円に抑えられました。

解体費用を抑える方法3選

「なるべく費用を抑えて解体したい」と考える方は多いでしょう。 ここでは、札幌市や近隣地域で実践できる、具体的なコスト削減方法を3つ紹介します。

1. 不用品の処分を自分で行う

解体前の室内に残っている家具や家電を業者が処分すると、処分費用として1トンあたり2万〜3万円が追加されます。

そのため、粗大ゴミ回収やリサイクルショップを利用して自分で処分すると、全体で10万〜20万円ほどの節約が可能です。

実際に札幌市清田区のお客様は、自身で家電を処分したことで、見積もり額を約15万円削減できました。

2. 補助金制度を活用する

札幌市や江別市、北広島市では、老朽家屋の除却や空き家対策のための補助金制度を設けています。

例えば、札幌市では最大30万円、江別市では最大25万円の補助金が交付される場合があります。

これらの制度を利用することで、自己負担額を減らすことができます。 申請には事前相談と現地確認が必要なため、早めの手続きがポイントです。

3. 地元の解体業者に依頼する

札幌市や近隣地域で解体を行う場合、地元業者に依頼することで中間マージンをカットできます。

全国対応の紹介サイト経由では仲介手数料が発生するケースもあり、5万〜10万円ほど高くなることがあります。

雄志総業のような地域密着型の業者なら、現地調査から廃棄物処理まで自社一貫で行うため、安心して依頼できます。

また、札幌市や恵庭市など地域特有の条例や搬出ルートにも精通しているため、トラブルを防ぎやすいのもメリットです。

まとめ

解体費用は建物の構造や立地によって変わりますが、不用品の処分や補助金活用、地元業者への依頼でコストを抑えることが可能です。

適正価格で安全に工事を進めるためには、複数の見積もりを比較し、信頼できる解体業者を選ぶことが大切です。

札幌市や近隣で解体工事を検討している方は、是非この記事を参考にしてください！

雄志総業では、札幌市や近隣でお客様にピッタリの解体プランを提案しています。

札幌市、千歳市、恵庭市、江別市、北広島市の解体工事は雄志総業にお任せください！！