こんにちは!札幌市の解体工事専門店雄志総業です。
解体工事の費用について調べていると、見積もり金額が想定より高くて驚くことはありませんか?
この記事では、解体工事におけます「中間マージン」とは何か、その仕組みや適正な費用を見極める方法について詳しく解説します。
札幌市をはじめ、千歳市、恵庭市、江別市、北広島市で解体工事を検討中の方に役立つ内容となっておりますので、ぜひ最後までご覧ください!
解体工事で発生する中間マージンについて
解体工事の費用が適正かどうかを判断するためには、中間マージンの仕組みを理解することが重要です。ここでは、中間マージンが発生する理由やその具体例を解説します。
中間マージンとは?
中間マージンとは、解体工事の発注から実施までの間で発生する「元請け業者の利益分」を言います。元請け業者が下請け業者に工事を依頼する際に加算される費用です。
解体工事の際に発生する中間マージンとはハウスメーカー、工務店、不動産屋といった自社で解体工事を行っていない業者に解体工事を発注した際に下請業者や協力会社に手数料・紹介料が発生してしまうことを中間マージンと言います。
中間マージンは解体工事を考えられている皆様(注文者・施主様)が負担しなければいけません。
ハウスメーカーや工務店、不動産屋に併せて解体工事を依頼すると中間マージンが発生してしまいますがもちろんメリットもあるのです。
注文者の皆様が依頼する連絡を取り合う窓口が一つで完結してしまうのです!
建物の建て替えや、土地の売買に伴う解体工事をする場合にはハウスメーカーや工務店、不動産屋に依頼をしてしまえば解体工事業者を探す手間、見積りや解体工事の事まで全て取りまとめてくれる為皆様の手間が最小限になるといったメリットがあるのです。
最近では解体工事業者を紹介してくれるサイトや解体工事の相見積もりを取ってくれる一括見積サイトなどが多く存在します。
解体工事の詳細等をフォームに入力しそちらのサイトに送信するだけで優良な解体工事業者を紹介してくれ、複数の解体工事業者へと解体工事の見積りを取ってくれるというサービスがあります。
解体工事に関するスペシャリストが揃っており解体工事に関する様々なサービスが無料で受けることができます。
中間マージンが発生してしまわない一括見積りサイトも存在しますが、中間マージンが発生してしまうサイトもあり、実際の解体工事費用が何割か高くなってしまうので注意しなければいけないポイントになります。
中間市場の相場
中間マージンは、解体費用全体の10%~30%とされています。例えば、200万円の解体工事では20万円~60万円程度が中間マージンに該当する可能性があります。
中間マージンの例
札幌市で50坪の木造住宅を解体する場合、見積もり金額が300万円と示唆されました。このうち、元請け業者が下請け業者に委託する際の実費が240万円である場合、中間マージンは60万円に相当します。
まとめ:中間マージンについて
この記事では、解体工事における中間マージンの仕組みや影響について解説しました。中間マージンは、元請け業者による管理業務の対価として発生しますが、透明性を確保するためには見積り内容をしっかりと確認する適正な価格で高品質な解体工事を実現するためには、信頼できる業者を選ぶことがポイントとなります。
札幌市や近隣で解体工事を検討している方は、ぜひこの記事を参考にしてください!雄志総業では、札幌市
や近隣でお客様にぴったりの解体計画を提案しています。
札幌市、千歳市、恵庭市、江別市、北広島市の解体工事は雄志総業にお任せください!