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解体工事の流れ・スケジュール

こんにちは！札幌市の解体工事専門店 雄志総業です。

住宅を解体することは一大プロジェクトです。解体を検討する理由はさまざまですが、「具体的な流れが分からない」「スケジュール感を掴めない」といった不安を抱えている方も多いのではないでしょうか？
この記事では、札幌市で住宅解体を計画する方のために、解体工事の流れやスケジュールについて詳しく解説します。
この記事を読むと、解体工事の基本的な手順や準備すべきポイントが分かり、スムーズに進めるためのヒントを得られます。
特に、解体工事が初めての方や「スケジュール調整が難しい」と感じている方に読んでいただきたい内容です。ぜひ最後までご覧ください！

住宅解体の流れ・スケジュールは？

住宅解体工事を計画的に進めるためには、全体の流れと各工程の所要時間を把握することが重要です。ここでは、札幌市で解体工事を行う場合を想定し、具体的な流れをご紹介します。

1. 事前準備：解体工事を始める前のステップ

住宅解体を進めるためには、いくつかの事前準備が必要です。
以下は、具体的な準備ステップです。

• • • 業者選定と見積もり取得
      解体工事を依頼する業者を選び、見積もりを取得します。この段階で複数の業者に依頼して比較することをおすすめします。
    • アスベスト検体採取と分析依頼
      解体工事を依頼する業者にアスベストの含有調査を依頼します。アスベスト含有が確認された場合の見積も別途取得しておくことをおすすめします。
    • 届け出の手続き
      建設リサイクル法に基づき、一定の規模以上の解体工事では事前に役所へ届け出が必要です。札幌市の場合、手続きには通常1週間程度かかります。
      届け出は解体業者が行いますのでご安心ください。
    • 近隣への挨拶
      解体工事は騒音や振動が伴うため、近隣への挨拶回りが重要です。解体業者がお客様の代わりにあいさつ回りを行うのでご安心ください。場合によってはお客様に同行していただく場合もあります。

所要時間：2週間〜1か月

2. 工事着手：解体工事の具体的な流れ

解体工事は以下の手順で進められます。札幌市の気候条件を考慮し、冬季には積雪対策も加わります。

• • • 建物内部の残置物撤去
      家具や不要物をすべて取り除きます。この作業は、処分費用に影響を与えるため、事前に整理しておくことが重要です。
    • 建物本体の解体
      重機を使用して建物を解体します。木造住宅であれば1〜2週間程度、鉄筋コンクリート構造の場合はさらに時間がかかります。
    • 基礎部分の撤去
      地中に埋まっている基礎部分を取り除き、更地にします。この作業には重機を使用し、1週間程度の時間を要します。

所要時間：2週間〜1か月

3. 廃材処理と整地作業

解体工事で発生した廃材を適切に分別・処理し、更地に整えます。札幌市では、環境保全のためリサイクル率を高める取り組みが行われています。

• • • 廃材の運搬・処理
      木材やコンクリート、金属などを分別し、適切な処分場へ運びます。リサイクル可能な資材は再利用されることもあります。
    • 整地作業
      土地を平らに整え、次の活用準備を整えます。この作業は、土地売却や新築工事へのスムーズな移行を可能にします。残土処分及び埋め戻し費用は別途費用がかかります。

4. アフターフォロー：工事完了後の対応

解体工事が完了した後も、以下のようなフォローアップが行われます。

• • • 石綿含有建材除去・調査結果報告書の提出
      施工業者から、工事が無事終了した後に、上記報告書を受け取ります。

まとめ：住宅解体工事の流れ・スケジュール

この記事では、札幌市での住宅解体工事に関する全体の流れとスケジュールについて解説しました。解体工事は事前準備から工事完了まで複数のステップがあり、それぞれに必要な期間があります。

札幌市で解体工事を検討している方は、ぜひこの記事を参考にしてください！
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